空き家・空き地情報バンクについて

日南市空き家・空き地情報バンクのご利用について日南市では、空き家の有効活用を図るとともに移住定住を促進するため、「空き家・空き地情報バンク」を開設しています。

当バンクは、賃貸や売買を希望する空き家・空き地を市に登録し、市のホームページなどで紹介し、主に移住定住のために空き家・空き地の賃借や購入を希望する人と空き家所有者をマッチングする制度です。

市内在住の方も利用可能ですが、市外・県外から日南市への移住者を優先としているため、希望物件が移住者と重複した場合には、移住者の希望を優先させていただきます。ご理解のほど、よろしくお願いいたします。

空き家等の利用を希望する方は、・空き家等利用希望登録申込書・誓約書・申請者の本人確認ができる書類（運転免許証等）の写しの提出が必要です。

下記の「空き家に住みたい方」の各様式をご確認ください。

提出方法がわからない場合等は以下の連絡先にご連絡ください。

• 市外在住の方：移住定住相談窓口（移住定住コンシェルジュ） 電話番号090-8355-3900
• 市内在住の方：空き家利活用相談窓口（空き家カウンセラー） 電話番号090-9480-3456

空き家利活用相談窓口（空き家カウンセラー） に事前にお問い合わせください。事前相談後、提出書類のご案内をいたします。

下記の「空き家等を売りたい・貸したい方」の各様式をご確認いただき、記入方法等は空き家利活用相談窓口（空き家カウンセラー）からご説明いたしますので、ご連絡ください。

空き家利活用相談窓口（空き家カウンセラー） 電話番号090-9480-3456

 申込書が届きましたら、申込書受領のご連絡をいたします。

掲載ページ内にお問い合わせ先を記載しています。掲載された物件情報の詳細が知りたい場合には、各物件のお問合せ先までご連絡ください。

掲載されている物件には物件名に「tk」と記載されている物件があります。（例：No〇〇〇日南市tk）

「tk」がつく物件は、市内不動産会社と連携した空き家等の物件になりますので、掲載物件内の不動産会社にお問い合わせください。

 交渉は先着順となります。流れは以下のとおりです。

1. 空き家カウンセラーから利用希望者へ所有者情報（電話番号など）が伝えられるので、連絡する。
2. 入居条件、金額などについて所有者の方と話し合う。
3. 交渉の成立/不成立を空き家カウンセラーへ連絡する。
4. 契約、引越し、住民票移動などの手続きをする。 （注意：不動産業者を介して契約することをお勧めします。）

申込書の提出にあたっては、以下に掲載されている「制度要綱：日南市空き家・空き地情報バンク制度要綱」を必ずご確認ください。

• 市は、物件情報の紹介や必要な連絡調整等のみ行い、賃貸・売買についての交渉・契約等に関する仲介行為は一切行うことができません。
• 実際の賃貸・売買契約等は、空き家所有者があらかじめ指定する不動産業者が媒介するか、当事者間で行います。
   （トラブル防止のため、不動産業者に依頼することをお勧めします。）
• 交渉・契約の手続きは、原則、不動産業者への依頼となりますが、その場合は宅地建物取引業に基づく手数料が発生します。
• 当事者間での交渉・契約も可能ですが、その場合は、契約後のトラブル等も当事者間での解決となります。
• 空き家情報については、所有者・管理者の申請に基づき作成していますので、実際の状況とは異なる場合があります。
• 所有者・管理者についての詳細情報は、ホームページ上には掲載されません。

 移住定住相談窓口（移住定住コンシェルジュ） 電話番号090-8355-3900

 〒887-0014 宮崎県日南市岩崎三丁目4-1-2 創客創人センター2階

 空き家利活用相談窓口（空き家カウンセラー） 電話番号090-9480-3456

 〒887-0014 宮崎県日南市岩崎三丁目4-1-2 創客創人センター2階

A1：自然豊かな日南に魅力を感じている方も多く、山や海に近い物件も人気です！

A2：空き家バンクに登録した物件が制約した場合に、空き家の家財処分等をに係る費用の一部を支援する補助制度があります！ 詳しくは下記HPをご覧ください。

A3：利用者が自己負担で改修する方法もあります。

Q4：相続権利者の間でトラブルとなる恐れもあるので、事前に整理してから賃貸・売買に動き出すことをお勧めします。