用途地域（建ぺい率・容積率）

日南市内の都市計画区域における用途地域の指定状況や、建ぺい率・容積率などの建築制限に関するご案内です。

日南市内の用途地域や都市計画情報の指定状況については、以下の都市計画図（PDF）にて確認できます。

(注意)旧北郷町については、都市計画区域はありません。
(注意)日南市は非線引き都市計画区域です。

各用途地域内で建築可能な建築物の種類や制限の詳細については、宮崎県のホームページおよび法令の定めをご確認ください。

(注意)第一種低層住居専用地域は、外壁の後退距離の限度：1m、建築物の高さの制限：10m
(注意)準工業地域は、特別用途地域の大規模集客施設制限区域

用途地域が指定されていない都市計画区域（いわゆる「無指定地域」）における建ぺい率・容積率等の指定数値については、宮崎県建築基準施行条例等に基づき定められています。

無指定地域

• 建ぺい率：70％
• 容積率：200％

日南市特別用途地区建築条例を制定し、特別用途地域の大規模集客施設制限区域を準工業地域に設けています。

大規模集客施設制限地区

• 建築してはならない建築物
  劇場、映画館、演芸場若しくは観覧場又は店舗、飲食店、展示場、遊技場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類する用途に供する建築物でその用途に供する部分（劇場、映画館、演芸場又は観覧場の用途に供する部分にあっては、客席の部分に限る。）の床面積の合計が1万平方メートルを超えるもの

日南市特別用途地区建築条例(PDFファイル:60.2KB)

「用途地域証明書」が必要な方は、日南市未来創生課の窓口にて証明書の発行を申請できます。申請方法や提出書類、手数料につきましては、下記のページをご確認ください。

日南市は「特定行政庁」ではありません。
そのため、特定の敷地において「具体的に目的の建築物が建てられるかどうかの最終判断」や「建築確認申請に関する審査・相談」につきましては、日南市ではなく宮崎県日南土木事務所が窓口となります。
事前のご確認や建築計画の審査については、直接下記へご相談ください。
【建築の可否・建築確認に関するお問合せ先】
宮崎県 日南土木事務所 総務課建築担当
電話番号： 0987-23-4662

【建築確認の受付】
日南市建設部財産マネジメント課 建築営繕係

電話番号：0987-31-1189
 

地区計画及び景観に関する届出が必要な場合もありますので事前にご確認をお願いします。